In der Kategorie Immobilien wird über alles informiert, was mit Wohnungen, Häusern oder z.B. Gewerbeimmobilien und Ferienimmobilien zu tun hat. Es lohnt sich, die Konditionen der Immobilien genau unter die Lupe zu nehmen und wer einen Immobilienkauf plant, findet hier passende Ratgeber und Checklisten. Die Checklisten eignen sich ideal, um Immobilien vor dem Kauf auf Herz und Niere zu prüfen.

In der Praxis ist die Auswahl der Immobilien, die über das Internet erworben werden können, in den vergangenen Jahren deutlich gewachsen. Viele Menschen wissen jedoch nicht, was sie im Bereich Immobilien alles zu berücksichtigen haben. In der Kategorie Immobilien werden auch Tipps z.B. für den Einbau neuer Fenster oder für die Dämmung des Daches gegeben.

Der Kauf wird der Miete von Immobilien gegenübergestellt und Kredite die mit und ohne Eigenkapital aufgenommen werden können, lassen sich ebenfalls in der Kategorie einsehen. Es lohnt sich, auf der Suche nach News zum Thema Immobilien hier auf die aktuellen News und Beiträge zu achten.

 

Oftmals finden sich auch Tipps in der Kategorie Immobilien, die dabei helfen können, eine Immobilie zu bewerten und passende Kredite zu finden. Das Thema Immobilien boomt derzeit in Österreich und sorgt für eine gute Stimmung und in jedem Fall für ordentliche Renditechancen, so dass hier stark investiert werden kann. Auch Immobilienaktien werden hin und wieder in der Kategorie Immobilien vorgestellt – inklusive Performance und Dividendenanalyse.

Immobilien kaufen oder mieten in Österreich – Rechner (Faustformel) – Vorteile & Nachteile

Ratgeber Immobilien: Kauf oder Miete?

Immobilien sind für viele Menschen ein wichtiges Thema. Häufig denken Familien oder Paare in Österreich darüber nach, ob sie sich eine Immobilie kaufen sollen. Der Wunsch nach einem Eigenheim ist meist sehr groß und stellt für viele Menschen die größte Kaufentscheidung in ihrem Leben dar. [Weiterlesen…]

Zulässige Betriebskosten in Österreich – Betriebskostenabrechnung/Nebenkosten

Ratgeber Betriebskosten in Österreich – was darf alles auf die Nebenkostenabrechnung?

Wer in Österreich eine Wohnung oder ein Haus mieten möchte, macht sich in der Regel Gedanken darüber, welche Kosten auf ihn zukommen.

Häufig fällt die Entscheidung für ein Mietobjekt nicht nur aus monetären Gründen, sondern z.B. auch, weil man nur für einen vorübergehenden Zeitraum an einem bestimmten Standort arbeitet, oder weil man zum Beispiel die Vorteile des Mieters haben möchte, der sich um nichts kümmern muss.
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Immobilien kaufen und vermieten in Österreich – Tipps, Immobilien Suche, Wertsteigerung, Nebenkosten, Steuern

Immobilieninvestments: Wie funktioniert Kaufen und Vermieten?

Immobilien zählen in der heutigen Zeit zu den attraktiven Investments und versprechen hohe Renditen. Wer als Vermieter auftreten möchte, sollte sich jedoch im Vorfeld intensiv mit dem Thema befasst haben. [Weiterlesen…]

Grundbuch und Grundbuchauszug in Österreich – Kosten, Anbieter

Ein Grundbuch ist ein amtlich geführtes Register, in dem einerseits Rechts- und andererseits die Wirtschaftsverhältnisse bezüglich Grundstücke aufgezeigt werden. Sollte ein berechtigtes Interesse für die Einsicht ins Grundbuch bestehen, dann kann die Einsicht gewährt werden. [Weiterlesen…]

Erste Wohnung – Checkliste, Einrichten & Tipps

Ein erster eigener Haushalt – was gilt es zu beachten?

Endlich ist sie angebrochen – die Zeit im Leben, in der man den letzten Schritt zum Erwachsensein geht. Der Mietvertrag für die erste ganz eigene Wohnung ist unterschrieben und der Einzug steht unmittelbar bevor. [Weiterlesen…]

ELK Haus Fertighaus- ELK Top Living – Kosten, Ablauf, Vorteile

Der Traum eines eigenen Hauses gehört für viele Menschen dazu. Nur wenige entscheiden sich jedoch dafür, ein bereits gebautes Haus zu erwerben. Viel lieber möchte man doch die eigenen vier Wände selbst bauen und an seine Bedürfnisse anpassen. Mit einem ELK Haus ist dies sehr schnell und einfach möglich. [Weiterlesen…]

Baufinanzierung ohne Eigenkapital in Österreich – Vollfinanzierung

In den vergangenen Jahrzehnten galt bei der Baufinanzierung die Faustregel, dass der Käufer einer Wohnung oder eines Hauses ein Eigenkapital zwischen 20 bis 30 % benötigt. Aufgrund der aktuell sehr niedrigen Zinsen hat sich die Situation geändert. [Weiterlesen…]

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Österreich – Methoden, Verfahren, Anbieter

Der Immobilienmarkt in Österreich muss differenziert betrachtet werden. Da sind zum einen die Entwicklungen bei den Wohnimmobilien – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung. Österreich ist, ebenso wie Deutschland, ein “Mieterland”. Über die Hälfte der Wohnimmobilien sind vermietet. [Weiterlesen…]

Mietkauf in Österreich – Vorteile & Nachteile & Optionen

Das Thema Mietkauf ist in aller Munde und spielt auch in Österreich eine wichtige Rolle. Hierbei geht es darum, dass ein Objekt erst gemietet wird und danach erworben werden kann.

Die gezahlten Mieten werden mit dem Kaufpreis verrechnet. Anzumerken ist, dass es die Option gibt zu kaufen, oder den verpflichtenden Kauf. Grundsätzlich wird für den Mietkauf ein Vertrag aufgesetzt. [Weiterlesen…]

Anlegerwohnung/Vorsorgewohnung in Österreich – Steuern & Eigennutzung

Die Zeiten der gewinnbringenden, gut verzinsten Investitionen und Anlagen ist vorbei. Die Anleger schauen auch in Österreich auf Alternativen zu klassichen Geldanlagen.

Eine Investition in eine Vorsorgewohnung lohnt sich. Neben erheblichen steuerlichen Vorzügen dieser Art Geldanlage, denn Renditen werden trotz steuerlichen Änderungen solide erzielt, gibt es noch weitere interessante Aspekte.

Im nachfolgenden Ratgeber Text soll dem Leser ein Überblick über die Investition in Vorsorgewohnungen gegeben werden sowie die Vor- aber auch Nachteile eines solchen Investments aufgezeigt werden. Zu erst soll jedoch definiert werden, was eine Vorsorge- beziehungsweise Anlegerwohnung überhaupt ist. [Weiterlesen…]

Immobilienertragsteuer in Österreich 2019 – Grundstücke & Immobilien

Seit dem Jahre 2012 müssen für Profite, die sich aus einem Grundstücksverkauf errechnen, Steuern bezahlt werden. Die zehnjährige Spekulationsfrist ist abgeschafft, das heißt lediglich zehn Jahre mussten Steuern abgeführt werden.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind Steuern ohne Unterbrechung jedes Jahr fällig. Zu beachten ist, dass es sich um eine „Ertragsteuer“ handelt, die also beim Erwerb eines Grundstücks oder Gebäudes nicht in Anwendung kommt, sondern nur beim Verkauf. [Weiterlesen…]

Schlüsseldienst in Österreich – Kosten, Adressen, Anbieter

Typisch, es sollte nur schnell die Post aus dem Briefkasten geholt werden, da schlägt ein Durchzug aus dem Nichts die Haus- beziehungsweise Wohnungstüre zu.

Der Schlüssel wurde am Brett hängen gelassen und leider ist auch sonst niemand zu Hause, sodass die Tür verschlossen bleibt. Aus Sicherheitsgründen wurde kein Ersatzschlüssel an einer naheliegenden Stelle versteckt. Nun wird ein kompetenter Schlüsseldienst benötigt, der schnell vor Ort ist um dem oder der ausgeschlossenen Person weiterzuhelfen. [Weiterlesen…]

Sanierungsscheck 2019 – Thermische Sanierung/Vorab Check & Förderung für Private

Update Sanierungscheck 2019 – welche Fördermittel kann ich beantragen?

Privatpersonen, die über ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus verfügen sowie als auch ein Reihenhaus, können Fördermittel beantragen und zum Beispiel einen Sanierungscheck vollziehen. [Weiterlesen…]

Günstige Baufinanzierung in Österreich – Baufinanzierungsrechner Online – Vergleich

Wer die Konditionen für eine Baufinanzierung online berechnen möchte, kann dazu ohne Probleme den Baufinanzierungsrechner berechnen.

Grundsätzlich möchten die Kunden wissen, wie lange es dauert, bis eine Baufinanzierung berechnet wurde und natürlich auch wie viele Zinsen gezahlt werden. [Weiterlesen…]

Baunebenkosten in Österreich – Welche Nebenkosten fallen an?

Wer plant, ein Haus in Österreich im Jahr 2017 oder 2018 zu errichten, der sollte sich nicht nur über die Preise der Immobilie informieren. Gerade die Nebenkosten sind nicht so leicht zu überblicken und so gibt es verschiedene Arten von Nebenkosten, die zum Teil schon während des Kaufes eines Grundstücks in Österreich auftreten. [Weiterlesen…]

Mietnomaden in Österreich – Wie kann man sich schützen?

Es sind zwar Ausnahmen, aber sie kommen vor: Menschen, die ein Objekt mieten, mit der Absicht den vereinbarten Zins niemals zu bezahlen.

Diese Personen werden als Mietnomaden bezeichnet. Einige dieser Mietnomaden leisten nicht einmal die erforderliche Kaution. [Weiterlesen…]

Energieausweis – Kosten, Gültigkeit & Anbieter

Der Energieausweis entstand in dem Bestreben den Heizwärme- bzw. Energieverbrauch eines Gebäudes standardisiert anzugeben und damit vergleichbar zu machen. Dabei handelt es sich eindeutig um einen Anreiz den Energieverbrauch zu verbessern, denn die Bewertung von Wohnraum hängt eindeutig stark mit dem ausgewiesenen Wert im Energieausweis zusammen.

Niemand möchte schließlich eine Wertminderung seiner geschätzten Immobilie hinnehmen, nur weil er es versäumt eine entsprechende Wärmedämmung zu installieren oder sich gar einen Ausweis ausstellen zu lassen. [Weiterlesen…]

Hausanschlüsse – Kosten für Gas, Wasser, Strom Anschluss

Wer den Bau eines eigenen Hauses plant oder ein Grundstück kauft, sollte sich darüber im Klaren sein, dass zusätzliche Kosten anfallen.

Diese Nebenkosten/Gebühren für Hausanschlüsse müssen auch bei der Kalkulierung der Finanzierung für den Hausbau mitbeachtet werden. Ein wichtiger Punkt kommt hierbei den Anschlüssen zugute.

  • Für die Erschließung bei einem Grundstück ist mit Anschlusskosten bzw. Erschließungskosten zu rechnen.
  • Nehmen Sie sich daher in der Planung für ihren Hausbau bzw. auch bei einem Grundstückkauf die Zeit und informieren Sie sich vorab, wo Sie welche Anschlüsse erhalten und mit welchen Kosten hierbei zu rechnen ist.
  • In den meisten Fällen gibt es lokale Ansprechpartner bzw. Anbieter  (Strom, Wasser), die ihnen bei Fragen gerne weiterhelfen. [Weiterlesen…]

Immobilien vererben und schenken – Ratgeber

Man hat sein Leben lang dafür gespart, viele Monate selbst auf dem Bau mitgeholfen und noch viele Jahre später den Kredit dafür abbezahlt. Der Bau einer eigenen Immobilie ist wahrlich eine Lebensaufgabe. Umso verständlicher ist es, dass das Haus unbedingt in Familienhänden bleiben soll und an die Nachkommen vererbt wird.

Während Geld an Wert verlieren kann, hat man mit Immobilien eine handfeste Wertanlage, die für viele Menschen eine wichtige Altersvorsorge ist. Doch wie funktioniert das mit dem Vererben? Und worauf muss man achten? [Weiterlesen…]

Zweitwohnsitz in Österreich für Ausländer – Ratgeber

Nicht nur die Österreicherinnen und Österreicher wissen die Schönheit ihrer Heimat sehr zu schätzen, sondern auch zahlreiche Touristen, die jedes Jahr zu Besuch kommen und dort ihren wohlverdienten Urlaub verbringen.

Bei vielen wird die Liebe zu Austria so groß, dass Sie sich für einen zweiten Wohnsitz in der Alpenrepublik entscheiden und so oft wie möglich in ihre zweite Heimat kommen, um dort zu wohnen. Doch bei dem Erwerb eines Zweitwohnsitzes in Österreich ist sowohl für Österreicher als auch für Ausländer einiges zu beachten. Vor allem nachdem die Regelungen der Zweitwohnsitze in den letzten Jahren verschärft wurden. [Weiterlesen…]

Haus bauen oder kaufen? – Checkliste zum Eigenheim

Haus bauen – Worauf muss ich achten?

Das Thema “Haus bauen” wirft eine Vielzahl von Fragen auf. Daher ist es notwendig, sich vorab entsprechend zu informieren. Neben der Wahl des entsprechenden Hauses (Fertighaus, Massivhaus,…) und der Art der Finanzierung ist auch die Gestaltung ein wesentliches Element.

Beim Haus bauen ebensowichtig ist es, dass die Wünsche aller Beteiligten entsprechend im fertigen Haus mit eingeplant und umgesetzt werden. Für eine effektive Planung ihres Haustraums sollten Sie daher mit entsprechenden Fachleuten zusammenarbeiten.

Viele Österreicher und Österreicherinnen hegen den Traum vom Eigenheim. Sie sparen ihr Leben lang fürs Wohnen und sind bereit, auch entsprechend lange dafür aufgenommene Schulden abzubezahlen. Ein Einfamilienhaus oder eine eigene Wohnungen stehen für Sesshaftigkeit und Sicherheit, außerdem gilt eine Immobilie gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten als eine der verlässlichsten und wertvollsten Formen der Geldanlage.

Doch was ist nun beim Erwerb einer Immobilie sinnvoller? Ein bestehendes Haus kaufen oder gleich neu bauen? Was ist finanziell lukrativer? Um das herauszufinden, muss man noch vor dem ersten Spatenstich oder der Unterzeichnung des Kaufvertrags genauestens kalkulieren. [Weiterlesen…]

Wie viel kostet ein Haus? – Hausbau Ratgeber 2019 – Kosten, Nebenkosten, Finanzierung

Wer träumt schon nicht von den eigenen vier Wänden? Keine lästige Miete mehr, keine Nachbarn und die vollkommene Eigenverantwortung. Allerdings ist mit diesem Vorhaben viele Mühe verbunden. [Weiterlesen…]

Mietvertrag kündigen – Worauf muss man achten? (Österreich)

Entscheidet sich der Mieter für die Beendigung des Mietverhältnisses, ist es zwingend erforderlich eine Kündigung einzureichen. Mit der Kündigung des Mietvertrages ist gleichzeitig auch das Ende des bestehenden Wohnkreislaufs eingeläutet.

Der Wohnungsmieter hat jedoch einige Dinge zu berücksichtigen, damit die Kündigung der Wohnung einwandfrei und ohne Probleme erfolgt. Es gibt nämlich sehr wohl Fristen und Vorgaben, die der Mieter einzuhalten hat. [Weiterlesen…]

Höhe der Maklerprovision für Immobilien in Österreich

In Österreich ist es möglich, dass die Höhe der Maklerprovision verhandelt wird. Diese Verhandlung unterliegt zwar den Höchstgrenzen und Mindestgrenzen im gesetzlichen Maß, jedoch hat der Immobilienkäufer einen relativ breiten Spielraum.

Die Maklerprovision für die Immobilie richtet sich im Regelfall nach der Marktlage des Objektes, dem Preis des Objektes als auch an den üblichen Konditionen am Markt. Weiters auch, wie gut (oder schlecht) das Verhandlungsgeschick des Maklers oder des Käufers ist. [Weiterlesen…]