Ratgeber Betriebskosten in Österreich – was darf alles auf die Nebenkostenabrechnung?

Wer in Österreich eine Wohnung oder ein Haus mieten möchte, macht sich in der Regel Gedanken darüber, welche Kosten auf ihn zukommen.

Häufig fällt die Entscheidung für ein Mietobjekt nicht nur aus monetären Gründen, sondern z.B. auch, weil man nur für einen vorübergehenden Zeitraum an einem bestimmten Standort arbeitet, oder weil man zum Beispiel die Vorteile des Mieters haben möchte, der sich um nichts kümmern muss.
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Immobilieninvestments: Wie funktioniert Kaufen und Vermieten?

Immobilien zählen in der heutigen Zeit zu den attraktiven Investments und versprechen hohe Renditen. Wer als Vermieter auftreten möchte, sollte sich jedoch im Vorfeld intensiv mit dem Thema befasst haben. [Weiterlesen…]

Ein Grundbuch ist ein amtlich geführtes Register, in dem einerseits Rechts- und andererseits die Wirtschaftsverhältnisse bezüglich Grundstücke aufgezeigt werden. Sollte ein berechtigtes Interesse für die Einsicht ins Grundbuch bestehen, dann kann die Einsicht gewährt werden. [Weiterlesen…]

Bulkestate bietet Crowdfunding für Immobilien im Baltikum an

Die Plattform Bulkestate ist eine führende Crowdfunding Plattform für Immobilien und für den Gruppenkauf. Das bedeutet, dass es über die Plattform möglich ist, in einzelne Projekte im Bereich Immobilien zu investieren, aber auch den Kauf von Immobilien zu realisieren und zwar in Form von einem Gruppenkauf, an dem sich gleich mehrere Investoren beteiligen können. [Weiterlesen…]

CROWD Estate – investieren in Immobilien über Crowd Investing

Die Plattform Crowdestate zählt zu den jungen Plattformen, die Crowdinvestoren die Option bieten, in verschiedene Immobilien zu investieren. Diese Art von Investition ist inzwischen sehr beliebt, da sie obgleich ein höheres Risiko besteht, für hohe Renditen stehen. [Weiterlesen…]

Das Thema Crowdfunding im Bereich Immobilien spielt aus Sicht vieler Anleger inzwischen eine interessante Rolle. Hohe Renditechancen und vergleichsweise kurze Laufzeiten sorgen dafür, dass immer mehr Privatpersonen sich dazu entschließen, über entsprechende Plattformen in Immobilien zu investieren. [Weiterlesen…]

Crowdinvesting via Exporo – in Bestandsimmobilien und Projekte investieren

Die Plattform Exporo ist für alle interessant, die sich dazu entscheiden, in Immobilien zu investieren. Im Vergleich zu vielen anderen Plattformen, die sich dem so genannten Crowdinvesting widmen kann bei Exporo in neue Projekte sowie als auch in bereits existierende Immobilien investiert werden. [Weiterlesen…]

Crowdinvesting via Bergfürst – bis 7% Zinsen p.a. durch Immobilieninvestments erzielen!

Die Plattform Bergfürst gehört zu den bekannten und etablierten Portalen, wenn es darum geht, in Immobilien zu investieren. Mit einem Zinssatz in Höhe von 5 bis 7% p.a. sind die möglichen Renditen in diesem Bereich deutlich höher, als es bei vielen anderen Investments der Fall ist. [Weiterlesen…]

Crowdinvesting über Zinsland – ab 500 Euro in Immobilienprojekte investieren

Die Plattform Zinsland zählt in Deutschland zu den bekanntesten und etabliertesten Portalen überhaupt, wenn es darum geht, dass in Immobilienprojekte investiert wird. Die Nachfrage nach Projekten im Bereich Crowdinvesting ist recht hoch und in den vergangenen Jahren deutlich gewachsen. [Weiterlesen…]

Ein erster eigener Haushalt – was gilt es zu beachten?

Endlich ist sie angebrochen – die Zeit im Leben, in der man den letzten Schritt zum Erwachsensein geht. Der Mietvertrag für die erste ganz eigene Wohnung ist unterschrieben und der Einzug steht unmittelbar bevor. [Weiterlesen…]

Der Traum eines eigenen Hauses gehört für viele Menschen dazu. Nur wenige entscheiden sich jedoch dafür, ein bereits gebautes Haus zu erwerben. Viel lieber möchte man doch die eigenen vier Wände selbst bauen und an seine Bedürfnisse anpassen. Mit einem ELK Haus ist dies sehr schnell und einfach möglich. [Weiterlesen…]

In den vergangenen Jahrzehnten galt bei der Baufinanzierung die Faustregel, dass der Käufer einer Wohnung oder eines Hauses ein Eigenkapital zwischen 20 bis 30 % benötigt. Aufgrund der aktuell sehr niedrigen Zinsen hat sich die Situation geändert. [Weiterlesen…]

Der Immobilienmarkt in Österreich muss differenziert betrachtet werden. Da sind zum einen die Entwicklungen bei den Wohnimmobilien – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung. Österreich ist, ebenso wie Deutschland, ein “Mieterland”. Über die Hälfte der Wohnimmobilien sind vermietet. [Weiterlesen…]

Das Thema Mietkauf ist in aller Munde und spielt auch in Österreich eine wichtige Rolle. Hierbei geht es darum, dass ein Objekt erst gemietet wird und danach erworben werden kann.

Die gezahlten Mieten werden mit dem Kaufpreis verrechnet. Anzumerken ist, dass es die Option gibt zu kaufen, oder den verpflichtenden Kauf. Grundsätzlich wird für den Mietkauf ein Vertrag aufgesetzt. [Weiterlesen…]

“Crowdinvesting” gilt in Anlegerkreisen als interessantes und kreatives Investitionskonzept. Innovative Unternehmen nutzen das Internet, um ihr Firmenkapital mit Unterstützung privater Investoren auszubauen.

Primär sind diese Firmen “Start – Ups”. Dieses Anlagemodell scheint sowohl für Unternehmen als auch für die jeweiligen Geldgeber attraktiv.  Wir informieren über aktuelle Platfformen und Projekte aus dem Bereich Crowdinvesting in Österreich. [Weiterlesen…]

Die Zeiten der gewinnbringenden, gut verzinsten Investitionen und Anlagen ist vorbei. Die Anleger schauen auch in Österreich auf Alternativen zu klassichen Geldanlagen.

Eine Investition in eine Vorsorgewohnung lohnt sich. Neben erheblichen steuerlichen Vorzügen dieser Art Geldanlage, denn Renditen werden trotz steuerlichen Änderungen solide erzielt, gibt es noch weitere interessante Aspekte.

Im nachfolgenden Ratgeber Text soll dem Leser ein Überblick über die Investition in Vorsorgewohnungen gegeben werden sowie die Vor- aber auch Nachteile eines solchen Investments aufgezeigt werden. Zu erst soll jedoch definiert werden, was eine Vorsorge- beziehungsweise Anlegerwohnung überhaupt ist. [Weiterlesen…]

Seit dem Jahre 2012 müssen für Profite, die sich aus einem Grundstücksverkauf errechnen, Steuern bezahlt werden. Die zehnjährige Spekulationsfrist ist abgeschafft, das heißt lediglich zehn Jahre mussten Steuern abgeführt werden.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind Steuern ohne Unterbrechung jedes Jahr fällig. Zu beachten ist, dass es sich um eine „Ertragsteuer“ handelt, die also beim Erwerb eines Grundstücks oder Gebäudes nicht in Anwendung kommt, sondern nur beim Verkauf. [Weiterlesen…]

Ein Maßnamenbündel für günstigere Mietwohnungen legte die Arbeiterkammer vor. Der Staat sei gefordert, so Präsident Josef Pesserl, denn „der freie Markt versagt beim Menschenrecht auf eine Wohnung.“

Ein Drittel der rund 537.000 steirischen Wohnungen sind Mietwohnungen. In Graz wohnt etwa die Hälfte der Bevölkerung in Miete. Die Kosten dafür sind je nach Eigentümer und Art des Mietvertrages sehr unterschiedlich. Extrem teuer sind befristete Wohnungen, sagte der AK-Präsident: „Solche Wohnungen kosten um 45 Prozent mehr als eine Wohnung der Genossenschaft.“ [Weiterlesen…]

Update: Noch konnten wir keine genauen Informationen zum Sanierungsscheck 2018 finden, wir informieren Sie jedoch sobald es dazu etwas neues gibt.

Das Thema Sanierung ist für die meisten Immobilienbesitzer von großer Bedeutung. Seit dem es im Jahr 2017 eine Bundesförderung gibt, nutzen viele Eigenheimbesitzer den Vorab-Check, welcher für 49 Euro zu haben ist. Vor kurzem wurde bekannt gegeben, dass dieser Vorab-Check bis zum 30. August 2017 verlängert wurde.

Wer am Check teilnimmt, kann binnen 3 Tagen Informationen dazu erhalten, ob das eigene Gebäude grundsätzlich förderungswürdig ist. Ferner wird die Frage beantwortet, ob die geplanten Maßnahmen der Sanierung förderungswürdig sind und wie hoch die voraussichtliche Förderung ausfällt. [Weiterlesen…]

Wer die Konditionen für eine Baufinanzierung online berechnen möchte, kann dazu ohne Probleme den Baufinanzierungsrechner berechnen.

Grundsätzlich möchten die Kunden wissen, wie lange es dauert, bis eine Baufinanzierung berechnet wurde und natürlich auch wie viele Zinsen gezahlt werden. [Weiterlesen…]

Wer plant, ein Haus in Österreich im Jahr 2017 oder 2018 zu errichten, der sollte sich nicht nur über die Preise der Immobilie informieren. Gerade die Nebenkosten sind nicht so leicht zu überblicken und so gibt es verschiedene Arten von Nebenkosten, die zum Teil schon während des Kaufes eines Grundstücks in Österreich auftreten. [Weiterlesen…]

Es sind zwar Ausnahmen, aber sie kommen vor: Menschen, die ein Objekt mieten, mit der Absicht den vereinbarten Zins niemals zu bezahlen.

Diese Personen werden als Mietnomaden bezeichnet. Einige dieser Mietnomaden leisten nicht einmal die erforderliche Kaution. [Weiterlesen…]

Ein Haus ist wohl der Traum vieler Bürger. Denn mit einem Haus hat man sich individualisiert. Rund um das Haus ist Luft und der Garten beschützt die Privatsphäre. So glauben viele. Im Kopf wird dann das Traumhaus gesponnen.

Jedoch ohne fachliche Beratung ergibt dies immer wieder einen Bauchfleck. Warum? Weil ein Hausbau eine ziemlich komplizierte Angelegenheit ist, bei der nicht alle Kosten sofort in der Rechnung aufscheinen. [Weiterlesen…]

Elektroautos kommen. Jedenfalls, wenn es nach dem Willen der Bundesregierung geht. Aber nicht nur Berlin, sondern auch Brüssel versucht, die Weichen in Richtung der sauberen Mobilität zu stellen.

Die EU-Kommission will jetzt durchsetzen, dass künftige Eigenheimbesitzer bereits beim Bauen eine spezielle Steckdose zum Aufladen eines Elektroautos vorsehen müssen. Das Problem ist dabei, dass so eine Schnellladestation mitunter teurer als manch ein E-Auto ist. [Weiterlesen…]

Der Energieausweis entstand in dem Bestreben den Heizwärme- bzw. Energieverbrauch eines Gebäudes standardisiert anzugeben und damit vergleichbar zu machen. Dabei handelt es sich eindeutig um einen Anreiz den Energieverbrauch zu verbessern, denn die Bewertung von Wohnraum hängt eindeutig stark mit dem ausgewiesenen Wert im Energieausweis zusammen.

Niemand möchte schließlich eine Wertminderung seiner geschätzten Immobilie hinnehmen, nur weil er es versäumt eine entsprechende Wärmedämmung zu installieren oder sich gar einen Ausweis ausstellen zu lassen. [Weiterlesen…]

Wer den Bau eines eigenen Hauses plant oder ein Grundstück kauft, sollte sich darüber im Klaren sein, dass zusätzliche Kosten anfallen.

Diese Nebenkosten/Gebühren für Hausanschlüsse müssen auch bei der Kalkulierung der Finanzierung für den Hausbau mitbeachtet werden. Ein wichtiger Punkt kommt hierbei den Anschlüssen zugute.

• Für die Erschließung bei einem Grundstück ist mit Anschlusskosten bzw. Erschließungskosten zu rechnen.
• Nehmen Sie sich daher in der Planung für ihren Hausbau bzw. auch bei einem Grundstückkauf die Zeit und informieren Sie sich vorab, wo Sie welche Anschlüsse erhalten und mit welchen Kosten hierbei zu rechnen ist.
• In den meisten Fällen gibt es lokale Ansprechpartner bzw. Anbieter  (Strom, Wasser), die ihnen bei Fragen gerne weiterhelfen. [Weiterlesen…]

Man hat sein Leben lang dafür gespart, viele Monate selbst auf dem Bau mitgeholfen und noch viele Jahre später den Kredit dafür abbezahlt. Der Bau einer eigenen Immobilie ist wahrlich eine Lebensaufgabe. Umso verständlicher ist es, dass das Haus unbedingt in Familienhänden bleiben soll und an die Nachkommen vererbt wird.

Während Geld an Wert verlieren kann, hat man mit Immobilien eine handfeste Wertanlage, die für viele Menschen eine wichtige Altersvorsorge ist. Doch wie funktioniert das mit dem Vererben? Und worauf muss man achten? [Weiterlesen…]

Nicht nur die Österreicherinnen und Österreicher wissen die Schönheit ihrer Heimat sehr zu schätzen, sondern auch zahlreiche Touristen, die jedes Jahr zu Besuch kommen und dort ihren wohlverdienten Urlaub verbringen.

Bei vielen wird die Liebe zu Austria so groß, dass Sie sich für einen zweiten Wohnsitz in der Alpenrepublik entscheiden und so oft wie möglich in ihre zweite Heimat kommen, um dort zu wohnen. Doch bei dem Erwerb eines Zweitwohnsitzes in Österreich ist sowohl für Österreicher als auch für Ausländer einiges zu beachten. Vor allem nachdem die Regelungen der Zweitwohnsitze in den letzten Jahren verschärft wurden. [Weiterlesen…]

Haus bauen – Worauf muss ich achten?

Das Thema “Haus bauen” wirft eine Vielzahl von Fragen auf. Daher ist es notwendig, sich vorab entsprechend zu informieren. Neben der Wahl des entsprechenden Hauses (Fertighaus, Massivhaus,…) und der Art der Finanzierung ist auch die Gestaltung ein wesentliches Element.

Beim Haus bauen ebensowichtig ist es, dass die Wünsche aller Beteiligten entsprechend im fertigen Haus mit eingeplant und umgesetzt werden. Für eine effektive Planung ihres Haustraums sollten Sie daher mit entsprechenden Fachleuten zusammenarbeiten.

Viele Österreicher und Österreicherinnen hegen den Traum vom Eigenheim. Sie sparen ihr Leben lang fürs Wohnen und sind bereit, auch entsprechend lange dafür aufgenommene Schulden abzubezahlen. Ein Einfamilienhaus oder eine eigene Wohnungen stehen für Sesshaftigkeit und Sicherheit, außerdem gilt eine Immobilie gerade in wirtschaftlich turbulenten Zeiten als eine der verlässlichsten und wertvollsten Formen der Geldanlage.

Doch was ist nun beim Erwerb einer Immobilie sinnvoller? Ein bestehendes Haus kaufen oder gleich neu bauen? Was ist finanziell lukrativer? Um das herauszufinden, muss man noch vor dem ersten Spatenstich oder der Unterzeichnung des Kaufvertrags genauestens kalkulieren. [Weiterlesen…]

Wien ist mit über 1,7 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste City in Österreich und die siebtgrößte Stadt in der EU.

Im Großraum Wien leben sogar 2,6 Millionen Menschen, was etwa einem Viertel der Gesamtbevölkerung in Österreich entspricht. Aufgrund dem hohen Bedarf an Wohnungen und Immobilien sollte man sich vorab genau informieren, um beim Immobilienkauf bzw. der Wohnungsmiete Überraschungen durch hohe Kosten zu vermeiden. [Weiterlesen…]

Wer träumt schon nicht von den eigenen vier Wänden? Keine lästige Miete mehr, keine Nachbarn und die vollkommene Eigenverantwortung. Allerdings ist mit diesem Vorhaben viele Mühe verbunden. [Weiterlesen…]

Entscheidet sich der Mieter für die Beendigung des Mietverhältnisses, ist es zwingend erforderlich eine Kündigung einzureichen. Mit der Kündigung des Mietvertrages ist gleichzeitig auch das Ende des bestehenden Wohnkreislaufs eingeläutet.

Der Wohnungsmieter hat jedoch einige Dinge zu berücksichtigen, damit die Kündigung der Wohnung einwandfrei und ohne Probleme erfolgt. Es gibt nämlich sehr wohl Fristen und Vorgaben, die der Mieter einzuhalten hat. [Weiterlesen…]

In Österreich ist es möglich, dass die Höhe der Maklerprovision verhandelt wird. Diese Verhandlung unterliegt zwar den Höchstgrenzen und Mindestgrenzen im gesetzlichen Maß, jedoch hat der Immobilienkäufer einen relativ breiten Spielraum.

Die Maklerprovision für die Immobilie richtet sich im Regelfall nach der Marktlage des Objektes, dem Preis des Objektes als auch an den üblichen Konditionen am Markt. Weiters auch, wie gut (oder schlecht) das Verhandlungsgeschick des Maklers oder des Käufers ist. [Weiterlesen…]